Živjeti kao podstanar: Nema pristojnog stana ispod 500 KM mjesečno

Potražnja za stanovima radi iznajmljivanja u gradu ove godine veća je nego lani, kirije se kreću od 400 do čak 1.500 KM bez režija, a najtraženiji su stanovi manje kvadrature.

Kako za Glas Srpske kažu iz agencija za promet nekretnina, cijenu zakupa diktira lokacija, vrsta grijanja, uređenost stana, ali i činjenica da li je riječ o staroj ili novoj gradnji.

U agenciji “Kondo” potvrdili su za “Glas Srpske” da je povećana potražnja za stanovima za iznajmljivanje.

– Traži se stan više, zaista je velika potražnja. Može se reći da je interesovanje veće nego lani, a stanove ne traže samo studenti, nego i poslovni ljudi – rekli su ovoj agenciji. Problem je, kako ističu, što u ponudi nema dovoljno stanova.

– Klijenti najviše traže jednosobne stanove do 50 kvadrata. Sada se ispod 500 KM ne može naći neki prihvatljiv smještaj – kazali su u “Kondu”.

Vlasnik Agencije za nekretnine “Senzor” Manojlo Popović rekao je za Glas Srpske da se može reći kako postoji sezona, kada se najviše traže stanovi za iznajmljivanje.

– To je period kada đacima i studentima počinje nastava. Cijene stanova zavise od lokacije, veličine, te starosti nekretnine – rekao je Popović.

Dodao je da je najtraženija lokacija centar, ali i dijelovi grada u blizini škola i fakulteta.

– Takvih nekretnina za iznajmljivanje manjka, a najniža kirija je oko 400 KM. Cijene su slične kao lani ili su nešto više – kazao je Popović.

Da se u Banjaluci najviše traže stanovi u blizini fakulteta i poslovnih centara, potvrdili su i u Agenciji za promet nekretnina “Binakom”.

– Izdali smo sve stanove koje su imali. Više se bavimo prodajom, koja je u ovom momentu takođe povećana, ali samo na lokacijama koje su frekventne, blizu fakulteta i poslovnih centara – kažu u ovoj agenciji.

Direktor Agencije za nekretnine “Remaks” Dragan Milanović kaže za “Glas Srpske” da, osim studenata, stanove iznajmljuju i poslovni ljudi, kojima kompanije plaćaju boravak. U Banjaluci se, kako je pojasnio, intenzivno povećava i ponuda stanova za najam, jer se dosta gradilo.

– U svakoj novoj zgradi sada postoji dio “investicijskih stanova”, koje ljudi kupuju da ih rentaju, a ne da stanuju u njima – kazao je Milanović.

Dodao je da potražnja zavisi od perioda godine.

– Cijena je usko povezana sa ponudom i potražnjom. Kada se nešto više traži, onda i cijena raste – rekao je Milanović te naglasio da nije došlo do velikog poskupljenja.

Objasnio je da se najviše traže mali stanovi, te da se kirije kreću od 400 do 1.500 KM, pa i više, u zavisnosti od luksuza i drugih faktora.

Studenti

Student Marko V. kaže da je stan u Banjaluci tražio duže od mjesec.

– Manji stan u Banjaluci gotovo je nemoguće naći, a cijene su otišle gore, pa se za garsonjeru bliže centru mora izdvojiti i do 500 KM bez režija – rekao je Marko.