Zašto su cijene stanova u Federaciji BiH više nego u Republici Srpskoj?

Razlike u cijenama stanova između Federacije BiH i Republike Srpske često su predmet rasprave. Na primjer, oglasi za prodaju stanova u Istočnom Sarajevu i Sarajevu pokazuju značajne varijacije u cijenama.

Amar Kuluglija, vlasnik firme Singral iz Sarajeva, objašnjava za Forbes da su veće cijene stanova u Federaciji BiH rezultat višeg standarda života i većih plata.

“Minimalna plata pomoćnog radnika u Federaciji je između 1500 i 1600 maraka, dok su plate u RS-u niže, što direktno utiče na cijene rada i stanova,” navodi Kuluglija.

“Majstori u Federaciji zarađuju između 2400 i 2500 maraka, dok su plate u RS-u nešto niže.”

Rado Stević, rukovodilac građevinskog sektora u firmi Prizma iz Bijeljine, napominje da su cijene radova i stanova u velikoj mjeri određene gradom i potražnjom, a ne samo entitetom.

“Cijene u velikim gradovima poput Sarajeva i Banje Luke su slične, dok manji gradovi imaju niže cijene zbog manje potražnje i standarda,” objašnjava Stević.

On dodaje da su cijene građevinskog materijala varijabilne, te da se najviše materijala uvozi iz Srbije i drugih zemalja.

Cijene građevinskih radova su u posljednje dvije godine skočile za oko 30 posto i očekuje se da će nastaviti rasti.

Kuluglija upozorava da je važno regulisati rad majstora i naplatu poreza kako bi se stabilizovale cijene.

“Ako bi svaki radnik bio oporezovan, cijene bi se stabilizovale,” zaključuje Kuluglija.

Stević naglašava da blizina gradilišta također igra značajnu ulogu u formiranju cijena, s većim troškovima transporta u udaljenim područjima.