U Sarajevu kvadrat od 2.500 do 8.000 KM

Proteklih godina svjedočili smo konstantnom rastu cijena prodaje stanova u Kantonu Sarajevo. Skoro svake godine cijene su rasle za oko 20 posto. Provjerili smo s agentom za nekretnine Borisom Marićem kakva je situacija sada te šta možemo očekivati u narednom periodu.

Boris Marić je za portal Radiosarajevo.ba kazao da, kada je u pitanju starogradnja, prosječne cijene na području Kantona Sarajevo variraju od 2.500 do 6.000 KM.

“Kreću se otprilike od 2.500, kad je Hrasnica u pitanju, u Vogošći prosječna cijena kvadrata je 3.000, u Novom Gradu ta cijena je oko 3.500-4.000, u Novom Sarajevu od 3.500 do 5.000, dok u Centru prosječna cijena je od od 5.000 do 6.000 hiljada maraka. Cijena zavisi od karakteristika koje su vrlo bitne, a to su stepen adaptiranosti, kvadratura, činjenica da li zgrada ima lift, starost zgrade i tako dalje. A otprilike to su neke prosječne cijene kad je u pitanju starogradnja”, kazao je Boris Marić.

Kod novogradnje situacija je nešto drugačija, ali cijena zavisi od lokacije na kojoj se zgrada nalazi te brojnih drugih faktora.

“U Centru prosječna cijena se kreće oko 8.000 KM, u Novom Sarajevu ima dobrih naznaka o nekom većem broju novogradnje gdje će otprilike cijena biti oko 5.000 po kvadratu. Trenutno najjeftinije što ima od novogradnje jeste Ilidža gdje se cijene kreću oko 3.000 KM po kvadratu”, kazao je Boris Marić.

Da li se nastavlja rast cijena?

Boris Marić je kazao da u proteklih godinu dana evidentan poprilično usporen rast, pa čak i stagnacija cijena nekretnina.

“Činjenica je da od 2018. do prošle godine cijene nekretnina su rasle na godišnjem nivou za nekih 20 posto, ali sada ne vidimo veliku razliku u odnosu na prošlu godinu. Štaviše, došlo je do stagnacije cijena”, kazao je Marić.

Istakao je da je nezahvalno prognozirati dalju situaciju, ali ono što se sa sigurnošću može reći jeste da vjerovatno neće doći do nekon većeg rasta jer, kako je pojasnio, potencijal kupaca je poprilično istrošen.

“Mi imamo informaciju s terena da se ljudi, koji ne mogu priuštiti nekretninu, okreću polako dugoročnom najmu koji nije doživio tako drastičan rast koji je doživjela prodaja”, pojasnio je Marić.

Ipak, kazao je da, ako se u obzir uzme činjenica da će veći dio novogradnje u Novom Sarajevu u doglednom periodu biti u izgradnji, a samim tim i u ponudi, to će sigurno utjecati na cijene starogradnje koja će ipak morati malo da se prilagode i svom stanju i starosti.