Dok na Zapadu pada cijena nekretnina: U BiH se povećava

Sektor nekretnina u Bosni i Hercegovini, izgleda, ima svoja pravila koja ne slijede trendove svjetskih tržišta. Dok se u mnogim zemljama svijeta događa opadanje cijena nekretnina, u BiH cijene i dalje rastu, prkoseći svim zakonima tržišta. Iako mnogi analitičari tvrde da su cijene nekretnina zapravo niže nego što se objavljuje u oglasnicima, činjenica je da su one i dalje previsoke.

Analitičarka Svetlana Cenić iznijela je za Večernje novine svoje mišljenje o ovom trendu, ističući da je nedostatak ulaganja u druge sektore doveo do situacije u kojoj ljudi svoj novac drže u bankama i investiraju ga u nekretnine. Kako je objasnila, da postoji normalno tržište kapitala, ljudi bi ulagali u dionice, firme, i novac bi cirkulirao. Međutim, u BiH se novac najčešće drži u bankama, a eventualno se koristi za kupovinu nekretnina u nadi da će njihova vrijednost rasti.

Kritike prema vlastima idu u smjeru nedostatka aktivnosti na tržištu kapitala. Umjesto da se razvija tržište kapitala i potiče ulaganje u različite sektore, vlasti se često ograničavaju na zamjenu ljudi na čelu javnih poduzeća. To ne samo da ne rješava problem, već dodatno potiče rast cijena nekretnina.

Osim toga, postavlja se pitanje stvarne potražnje za nekretninama, s obzirom na to da mnoge zgrade koje se grade ostaju poluprazne. Mnogi smatraju da se kroz kupovinu nekretnina pere novac, što dodatno doprinosi rastu cijena.

Ulaganje u nekretnine nije samo specifičnost BiH, već je prisutno i u drugim zemljama regije. Hrvatska, na primjer, bilježi značajan udio nekretnina u portfeljima osiguravajućih društava u poređenju s prosjekom EU.

Neki stručnjaci upozoravaju da je nekretninski sektor već doživio krizu u nekim zemljama regije, poput Slovenije. To bi moglo ukazivati na to da bi se slična situacija mogla dogoditi i u BiH.