Pada li prodaja nekretnina? Cijene veće nego što bi trebale biti!

U nekim evropskim zemljama posljednjih sedmica došlo je do pada cijena nekretnina. Međutim, to još nije slučaj sa cijenama nekretnina u našoj zemlji. Cijene su i dalje visoke, iako se bh. građani sve rjeđe se odlučuju za kupovinu stana. Mnogo je razloga za to. Nestabilna ekonomska i politička situacija u BiH su među glavnim faktorima zbog kojih je kupovina stana prevelik zalogaj. Istražili smo kakvo je stanje kada je u pitanju prodaja nekretnina.

Nema pada cijena

U jednoj od bh. agencija za prodaju nekretnina kazali su nam da se primijeti slabija potražnja i kupovina stanova. 

“Do nekog značajnog pada cijena nije došlo. Kod nas je tržište jako segmentirano i teško je kazati koji dio Sarajeva je najtraženii. Međutim, zasigurno su to stanovi na području centra, i u posljednje vrijeme lokacija Otoka, stanovi u novogradnji. Ne može kazati precizne podatke, ali je primjetan pad kupovine stanova”, kazali su nam. 

S druge strane, vlasnik agencije za nekretnine Sigeny, Spaho Ljajić za Raport kaže da je potražnja za nekretninama veća u odnosu na ponudu. 

Godinama imamo isti problem

“Razlog tome je to što je novogradnja u zastoju. Malo se gradi za jedan grad poput Sarajeva. Cijenu nekretnina diktira ponuda i potražnja. Ukoliko govorimo o ponudi u samom Sarajevu, mogu slobodno kazati da je ona malo oskudna. Što se tiče prodaje, ne bih mogao reći da je opala, niti značajno porasla. Recimo da stagnira”, kazao je Ljajić. 

Dodao je kako u glavnom gradu postoji samo dva ili tri mala krana. To pokazuje da se malo stanova gradi.

“Godinama imamo isti problem kada je u pitanju prodaja nekretnina. Nemamo ozbiljnih kompleksa stanogradnje sa 500 ili više stanova. To je jednostavno dovelo do situacije da je potražnja veća u odnosu na ponudu. Zbog toga su cijene nekretnina više nego što bi trebale biti”, kaže Ljajić.