Šest pogrešaka koje gotovo svi naprave pri kupovini stana

Za većinu ljudi kupovina stana ili kuće je najveća investicija koju će u životu napraviti, a mnogi od njih će je i cijeli život otplaćivati. Zbog toga je najbitnije dobro izabrati. U protivnom će vaša loša kupovina ostaviti katastrofalne posljedice i na novčanike, ali i na kvalitetu života.

Svako od nas želi mjesto koje će smatrati svojim i koje će nazivati svojim domom.

No, prije nego li se odučite na kupovinu željene nekretnine, bitno je izbjeći greške koje pritom većina ljudi napravi. Bez obzira kupujete li stan ili kuću prvi put u životu ili ste to već učinili nekoliko puta, važno se kloniti nekih najčešćih pogrešaka.

1. Anagžirali ste krivog agenta

Samo zato što ga vaša sestra, brat, teta, mama ili neko sličan poznaje i još je novi u tom poslu, pa bi mu dobro došao koji klijent, ne, to nije razlog da ga angažujete pri kupovini. Ukoliko se odlučite na agenta bitno ga je dobro povjeriti i uvjeriti se da mu je to jedini posao koji radi, da ima iskustva te da dobro poznaje ”materiju” koju prodaje.

2. Ne donosite odluku o kupovini prije nego li dobro provjerite objektivne ‘sitnice’

Prije nego donesete konačnu odluku o kupovini nekretnine i potpuno se zaljubite u nju, važno je temeljno provjeriti finansijski okvir u koji ulazite, počevši od hipoteke, iznosa kojeg možete plaćati uzimate li kredit, sve u svemu, možete li si uopšte priuštiti baš tu nekretninu. Najgore je kad za nešto zapnete, a onda shvatite da niste u stanju to dobiti…

3. Ne rastežite svoju platežnu sposobnost

Dobro izračunajte koliki izdatak mjesečno možete podnijeti i nikada, ali baš nikade nemojte ići do maksimuma. Posao možete izgubiti sutra, a s time i platu te ćete biti prisiljeni raditi za manje novca nego dosad. Postoje naravno i dodatni troškovi na koje ne računate, a koji se pojave tek kad uđete u svoj novi dom. Možda ćete morati nešto popraviti ili kupiti jer ćete shvatiti da ono što imate nije dobro.

4. Ne slušajte savjete rodbine, roditelja i poznanika bez iskustva na tom podrućju

Savjeti od ljudi koji nikada nisu kupili nekretninu ili barem ne u novije vrijeme zaista nisu potrebni ni korisni. Osim što ne znaju trenutne uslove na tržištu nekretnina, baš kao ni cijene, samo će vam dodatno zagorčati život.

5. Ne zaboravite dovesti čovjeka, poznanika ili prijatelja arhitekta, uglavnom bar jednu osobu koja se razumije u tehničke karakteristike prostora koji kupujete

Kada ćete već potrošiti toliku svotu novaca za kupovinu stana ili kuće ili se doživotno zadužiti bilo bi dobro znati i što tačno kupujete.

6. Nemojte se ograničavati

Pri kupovini nekretnine važno je da budete otvoreni za sve mogućnosti te da dobro ispitate teren i ono što se na njemu nudi. Nemojte se primjerice ograničavati samo na jedan kvart ili samo jedan stan. Vrlo vam se lako može dogoditi da se vaša ponuda neće svidjeti vlasnicima, pa ćete ostati bez željenog stana. Uzmite nekoliko potencijalno dobrih nekretnina i odredite iznos do kojeg možete ići.

danas.net.hr